2023年中国房地产市场经历政策调整，房价方面出现结构性变动，新房价格上涨，二手房价下跌。2024年展望指出政策仍将调整优化，在购房成本、土地规则等方面有所改变。

新房市场在二线城市明显升温，多地放开或放松限购政策，特别是厦门、南京、合肥、长沙等城市，改善型置业需求释放，预计未来更多城市可能会放开限购，房地产市场或将迎来..

上海土地市场于12月5日挂牌首轮出让8宗地块，共成交8宗地，其中3宗“触顶”、1宗溢价成交、4宗底价成交，共揽金148亿元。市场热度呈现分化趋势，国企央企仍是主力军。

11月北京二手房市场出现明显反弹，网签量环比大增17.8%，打破了此前的低谷。然而市场仍呈低迷态势，挂牌价和议价空间齐下滑，市场已进入买卖双方博弈阶段。

杭州市临平区发布新政，加强房屋安置多样化需求支持，加大购房补贴支持，降低二手房交易成本，优化公积金政务服务，实施购房贷款贴息政策，满足人民群众多样化需求。

贵港市发布《方案》，允许商业办公项目在符合条件下调整为普通商品住房，旨在缓解40多万平方米的商业地产库存压力，该举措是为了盘活商业地产，给企业提供多元选择。

最近，深圳、广州等城市相继发布楼市新政，涉及二套房首付降低、普宅标准调整等。这一系列变化降低购房门槛，激发购房需求。多城市推出“以旧换新”活动，促进市民购房。

北京市发布了2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单，此次供地规模较前有所减少，重点向北京城市副中心和平原多点地区土地投放，体现了严格控制土地供应的定位。

近期，“第二支箭”再次助力民营房企融资，支持企业发行债券融资，用于项目推进和城市更新。政策的推进有望为缓解融资难题、促进民营经济发展作出更大贡献。

广州、深圳先后出台多项楼市新政，涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松等，一线城市或迎新一波楼市松绑，京沪如何放松调控备受关注。