上海楼市在新年开始迎来了限购政策调整，青浦和奉贤区率先对单身购房政策进行了调整。非沪籍人才在特定条件下可在两区购房，标志着上海五大新城限购政策或将松动。

上海青浦、奉贤发布人才购房新政，放宽非沪籍年限，个人购房资格。尽管条件有限，多楼盘人才购房咨询激增。分析认为政策将促进人才流入，助力新城发展，但库存问题仍是挑..

2023年中国房地产市场呈现积极变化，投资、销售指标降幅收窄，竣工面积快速增加。保障性住房、平急两用基础设施等工程推动市场健康发展。

广州、嘉兴、佛山等城市相继推出房票政策，促进城中村改造。金融层面通过“三大工程”实现低成本资金投放。“城中村改造+房票+PSL贷款”可能成为2024年房地产投资关键。

戴德梁行解读北京写字楼、产业园区及大宗交易，政策聚焦融资扶持、刺激消费。产业园区担新使命，加速科研成果应用，保险机构活跃，78%流向办公类物业。

南京年度土地拍卖拉开帷幕，首场拍卖现场2宅地底价成交，总额5.37亿元。江宁区幸福路宅地适合低密多层住宅；江北新区G19地块规划为租赁住房，宁信科创底价摘得。

数据显示，长沙市内六区2023年商品房供应以及成交量均较去年下降，创16年来新低，机构预测今年长沙新房成交量或继续下滑，房价或会稳中有降。

深圳房市2023回顾与2024展望：写字楼供应增长，零售市场振兴，住宅市场逐步修复。第一太平戴维斯发布综合报告，揭示深圳房地产市场全貌与未来趋势。

海口市官方确认，新、二手房满2年即可交易，限售年限由5年缩短至2年，1月8日开始执行。此前，海口一直实施5年限售政策。虽然限制性政策调整明显，但仍存在持续优化的可能。

武汉2023年新房二手房累计销售超21万套，较2022年增长10%，表明武汉住房消费依然较为旺盛，并且武汉市场已经由增量时代逐步向增存并举时代转变。